L'IMMOBILIER EMBLEMATIQUE
Une transaction historique
Naturae
- Février 2023
La Technopole Sophia Antipolis ne peut que féliciter les acteurs de cette transaction historique, Christophecourtin et Deltager, en tant que promoteur-investisseur et investisseur, et bien évidemment le groupe NXP et sa division sophipolitaine, en tant qu’utilisateur final, parmi les leaders mondiaux dans le domaine du semi-conducteurs, qui a pris à bail la totalité de NATURAE, (6.300 m²), pour assurer de façon pérenne sa stratégie, sa forte croissance et les recrutements à venir sur la Technopole.
Bravo pour ce succès !
Crédits photo @Christophe Courtin
Une nouvelle stratégie de développement du foncier durable
La stratégie menée depuis ces 8 dernières années par un nombre resserré de foncières et d’investisseurs sur la Technopole visant à construire de nouveaux bâtiments en blanc, ou depuis 6 ans à requalifier intégralement à neuf des sites obsolètes, vieillissants et énergivores, permet à Sophia Antipolis de changer d’échelle, de renforcer son image et son attractivité en permettant aux entreprises endogènes en croissance ou aux entreprises en cours d’implantation de bénéficier de bâtiments prime, respectant de nouveaux critères environnementaux et d’usage pour les collaboratrices/collaborateurs de ces grands groupes, SME’s, et startups.
Le Groupe Courtin
Retour sur le Groupe Courtin, qui a saisi l’opportunité d’investir, de déconstruire, de dépolluer et de reconstruire ce nouveau programme emblématique NATURAE de plus de 6.000 m², qui s’intègre parfaitement à son environnement et à la végétation, tout en s’inscrivant dans les meilleurs labels et process de construction développement durable, et sur la société de gestion Deltager, filiale du Crédit Agricole, qui a mené en confiance le projet d’acquisition de ce nouveau site NATURAE, et qui renforce ainsi son portefeuille d’actifs sophipolitains après l’acquisition de NOVA SOPHIA, devenu le point de départ en 2018 de cette nouvelle dynamique de requalification de Sophia Antipolis.
NXP Semiconductors
Focus sur la division NXP Sophia Antipolis, plus spécifiquement spécialisée dans la sécurité des solutions de connectivité, avec des applicatifs dans le domaine automotive, mobile, l’industrie, ou les enjeux de la smart city. Forte de ses 300 salariés aujourd’hui, les perspectives à la fois technologiques et humaines sont fortes, et se traduisent aujourd’hui par un signal fort d’ancrage dans le territoire.
Un écosystème sophipolitain attractif
La Technopole démontre la pertinence de collaboration et de partenariats entre les structures publiques (CASA, SYMISA) qui ont la responsabilité globale d’aménagement, d’attractivité et d’animation du territoire, les acteurs privés de la promotion immobilière, qui ont la responsabilité de proposer des projets toujours plus vertueux, des investisseurs qui restent confiants dans le développement durable de la technopole et de sa croissance, et qui s’associent toujours plus nombreux aux nouveaux projets d’aménagement dans la durée, et enfin les entreprises, en tant qu’utilisateur final, qu’elles soient françaises ou internationales, qui misent en conscience sur Sophia Antipolis et son écosystème fantastique pour leur développement et le bien-être de leurs équipes dans un cadre environnemental unique, entre mer et montagnes.
L’ère post-covid de 2021 et 2021 laissait présager une désaffection des programmes immobiliers tertiaires, au profit d’un télétravail grandissant… En 2022 nous avons assisté à une tendance bien différente sur la technopole, ou du home-office s’articule en bonne intelligence avec du présentiel en entreprise, et où les entreprises technologiques notamment internationales souhaitent renforcer leur attractivité et leur marque « corporate » en rassemblant leurs équipes sur de nouveaux sites, ou en créant de nouvelles entités R&D ou des Labs qui nécessitent de nouveaux standards bâtimentaires, notamment dans le domaine des Lifesciences, de la micro-électronique, des filières design-conception, ou des processeurs, ou des semi-conducteurs. Cette tendance forte permet ainsi cette régénération des actifs et du paysage sophipolitain, avec encore de très beaux programmes emblématiques en cours de construction ou en conception pour les années à venir…
